Kolik může vydělávat chalupa na krátkodobém pronájmu?

Kolik může skutečně vydělávat chalupa na krátkodobém pronájmu? Rozhoduje nejen lokalita a cena za noc, ale také obsazenost, kvalitní prezentace, propagace a správně nastavená cenotvorba.

Kolik může vydělávat chalupa na krátkodobém pronájmu?

Krátkodobý pronájem může být pro majitele chalupy, chaty nebo apartmánu zajímavým zdrojem příjmu. Jednoduchá odpověď na otázku, kolik může konkrétní nemovitost vydělávat, ale neexistuje.

O výsledku totiž nerozhoduje pouze lokalita nebo cena za noc. Důležitá je kombinace správně nastavených cen, obsazenosti, kvalitní prezentace, propagace a celkové správy pronájmu.

Nejde jen o cenu za noc

Jednou z častých chyb je stanovit jednu cenu a tu držet téměř celý rok.

Hodnota stejného pobytu se může výrazně lišit podle sezony, dne v týdnu, svátků nebo aktuální poptávky. Jinou cenu lze očekávat během běžného listopadového týdne, jinou o letním víkendu a úplně jinou během Vánoc nebo Silvestra.

Dobře nastavená cenotvorba proto s cenami průběžně pracuje a reaguje na aktuální poptávku.

Obsazenost za každou cenu nemusí být výhra

Cílem také nemusí být mít obsazený každý volný den.

Pokud se objekt prodává příliš levně, může mít sice vysokou obsazenost, ale ve výsledku vydělat méně. Každý další pobyt navíc znamená úklid, praní prádla, energie a další provozní náklady.

Důležitější než samotná obsazenost je proto celkový výnos a efektivita provozu.

Kvalitní prezentace rozhoduje

Hosté dnes vybírají z obrovského množství nabídek a často rozhodují během několika okamžiků. Profesionální fotografie, dobře zpracovaný text a kvalitní prezentace na rezervačních portálech jsou proto naprostý základ.

Stále větší roli hraje také video prezentace. Zatímco fotografie ukážou jednotlivé části objektu, video dokáže lépe představit jeho atmosféru, dispozici, okolí i celkový zážitek z pobytu. Navíc jej lze využít na webu, sociálních sítích i v další propagaci.

Dobře prezentovaný objekt tak může získat nejen více rezervací, ale také si lépe obhájit vyšší cenu za pobyt.

Hlavní sezona je jen část roku

Letní prázdniny, zimní sezona nebo Silvestr se často prodávají relativně snadno. Skutečnou výzvou bývají termíny mimo hlavní sezonu.

Právě schopnost získávat rezervace také během jara, podzimu nebo běžných víkendů může mít na celkový roční výsledek zásadní vliv.

Kolik tedy může vaše chalupa vydělávat?

Každý objekt je jiný. Rozhoduje lokalita, kapacita, vybavení, konkurence, sezonnost i způsob, jakým je celý pronájem řízen.

Proto místo univerzálních slibů dává větší smysl vytvořit individuální kalkulaci konkrétní nemovitosti a pracovat s jejím skutečným potenciálem.

V TvojeChalupa.cz se staráme o celý proces krátkodobého pronájmu – od nastavení cen, prezentace a propagace přes rezervace a komunikaci s hosty až po úklid, prádlo a samotný provoz objektu.

Máte chalupu, chatu nebo apartmán a zajímá vás, jaký potenciál může mít právě vaše nemovitost? Ozvěte se nám. Rádi se na ni podíváme a připravíme nezávaznou kalkulaci.

Zpět na výpis článků